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Segnalazione Certificata di Agibilità

 

Il Decreto Legislativo n. 222 del 25 novembre 2016 “Individuazione di procedimenti oggetto di autorizzazione, segnalazione certificata di inizio di attività (SCIA), silenzio assenso ecomunicazione e di definizione dei regimi amministrativi applicabili adeterminate attività e procedimenti”, ai sensi dell'articolo 5 della legge 7agosto 2015 n. 124, apporta all’art. 3 modifiche alla disciplina del rilascio delcertificato di agibilità normata dal Titolo III del D.P.R. 380/2001 “Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia”.
Nello specifico il procedimento che aveva luogo su istanza dell’interessato e nelle modalità di cui all’art. 25 del T.U. edilizia viene eliminato a favore della SEGNALAZIONE CERTIFICATA di AGIBILITA’, di cui al novellato art. 24, che individua i documenti da presentare a corredo della segnalazione.
Si riporta a seguire un estratto del D.P.R. 380/2001.

Art. 24 - Agibilità
1. La sussistenza delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico degli edificie degli impianti negli stessi installati, valutate secondo quanto dispone la normativa vigente, nonché la conformità dell'opera al progetto presentato e la sua agibilità sono attestati mediante segnalazione certificata.
2. Ai fini dell'agibilità', entro quindici giorni dall'ultimazione dei lavori di finitura dell'intervento, il soggetto titolare del permesso di costruire, o il soggetto che ha presentato la segnalazione certificata di inizio di attività, o i loro successori o aventi causa, presenta allo sportello unico per l'edilizia la segnalazione certificata, per i seguenti interventi:
a) nuove costruzioni;
b) ricostruzioni o sopraelevazioni, totali o parziali;
c) interventi sugli edifici esistenti che possano influire sulle condizioni di cui al comma 1.
3. La mancata presentazione della segnalazione, nei casi indicati al comma 2, comporta l'applicazione della sanzione amministrativa pecuniaria da euro 77 a euro 464.
4. Ai fini dell'agibilità', la segnalazione certificata può riguardare anche:
a) singoli edifici o singole porzioni della costruzione, purché funzionalmente autonomi, qualora siano staterealizzate e collaudate le opere di urbanizzazione primaria relative all'intero intervento edilizio e siano state completate e collaudate le parti strutturali connesse, nonché collaudati e certificati gli impianti relativi alle parti comuni;
b) singole unità immobiliari, purché siano completate e collaudate le opere strutturali connesse, siano certificati gli impianti e siano completate le parti comuni e le opere diurbanizzazione primaria dichiarate funzionali rispetto all'edificio oggetto di agibilità parziale.
5. La segnalazione certificata di cui ai commi da 1 a 4 e' corredata dalla seguente documentazione:
a) attestazione del direttore dei lavori o, qualora non nominato, di un professionista abilitato che assevera la sussistenza delle condizioni di cui al comma 1;
b) certificato di collaudo statico di cui all'articolo 67 ovvero, per gli interventi di cui al comma 8-bisdel medesimo articolo, dichiarazione di regolare esecuzione resa dal direttoredei lavori;
c) dichiarazione di conformità delle opere realizzate alla normativa vigente in materia di accessibilità e superamento delle barriere architettoniche di cui all'articolo 77, nonché all'articolo 82;
d) gli estremi dell'avvenuta dichiarazione di aggiornamento catastale;
e) dichiarazione dell'impresa installatrice, che attesta la conformità degli impianti installati negli edifici alle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico prescritte dalla disciplina vigente ovvero, ove previsto, certificato dicollaudo degli stessi.
6. L'utilizzo delle costruzionidi cui ai commi 2 e 4 può essere iniziato dalla data di presentazione allo sportello unico della segnalazione corredata della documentazione di cui alcomma 5. Si applica l'articolo 19, commi 3 e 6-bis, della legge 7 agosto 1990, n. 241.
7. Le Regioni, le Province autonome, i Comuni e le Città metropolitane, nell'ambito delle proprie competenze, disciplinano le modalità di effettuazione dei controlli, anche a campione e comprensivi dell'ispezione delle opere realizzate.

Modalità di presentazione:

Il modulo della segnalazione certificata di agibilità, debitamente compilato in tutte le sue parti, deve essere presentato rispettando le tempistiche di cui al comma 3 dell’art. 24 T.U. edilizia e nelle modalità previste dalla normativa cogente di cui alD.P.R. 28 dicembre 2000 n.445, ovvero unitamente a copia fotostatica non autenticata di un documento di identità del sottoscrittore. Se la segnalazione viene presentata in formato digitale a mezzo P.E.C. dall’indirizzo di posta elettronica certificata del professionista abilitato incaricato dal titolare, il Tecnico deve apporre la propria firma digitale sui documenti ed allegare procura semplice dell’avente titolo alla presentazione della documentazione all’Amministrazione competente.

Costi di presentazione:
Alla Segnalazione Certificata di Agibilità va sempre allegata copia della ricevuta di versamento dei Diritti di Segretria di €22,00 (ventidue/00).
Il versamento va effettuato su Conto Corrente postale n. 25176363 intestato a Comune di San Michele al Tagliamento, causale Diritti di segreteria S.C. AGIBILITA' - nominativo titolare.


 

Modulistica


Il modulo della Segnalazione Certificata di Agibilità è scaricabile dalla home page del Comune di San Michele al Tagliamento alla sezione MODULISTICA.